РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 19.01.2007 N 54-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ СУЩЕСТВУЮЩЕГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: 3-Я РОЩИНСКАЯ УЛ., Д. 3, СТР. 3 "

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 января 2007 г. N 54-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ
СУЩЕСТВУЮЩЕГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
3-Я РОЩИНСКАЯ УЛ., Д. 3, СТР. 3

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", в целях эффективного использования городских земель:
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и Государственного учреждения "Ведомственная охрана Министерства финансов Российской Федерации" о реконструкции с надстройкой существующего административного здания общей площадью после реконструкции 4775 кв. м, в том числе: 4065,9 кв. м - наземная часть, по адресу: 3-я Рощинская ул., д. 3, стр. 3.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 19 июня 2006 г. N А-1949/02 .
3. Принять к сведению, что ГУ "ВО Минфина России" предоставлен земельный участок площадью 1,1657 га по адресу: 3-я Рощинская ул., вл. 3, стр. 2-6, 8-10, 12, 16 в постоянное пользование .
4. Принять к сведению, что здание по адресу: 3-я Рощинская ул., д. 3, стр. 3 общей площадью 1359,8 кв. м находится в оперативном управлении ГУ "ВО Минфина России" .
5. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика по проектированию и реконструкции с надстройкой объекта осуществит ГУ "ВО Минфина России".
6. Принять к сведению, что финансирование проектирования и реконструкции с надстройкой объекта , а также городских инженерных сетей и сооружений, связанных с реконструкцией, включая строительство трансформаторной подстанции, согласно техническим условиям осуществляется в полном объеме за счет средств федерального бюджета.
7. Принять к сведению обязательства ГУ "ВО Минфина России":
7.1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и реконструкцию с надстройкой объекта в полном объеме, в том числе городских инженерных сетей и сооружений, связанных с реконструкцией, включая строительство трансформаторной подстанции.
7.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта .
7.3. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и реконструкции объекта в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта .
7.4. Обеспечить сдачу объекта в эксплуатацию приемочной комиссии в установленном порядке.
7.5. После сдачи объекта в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
7.6. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
8. Принять к сведению, что все построенные или реконструированные в соответствии с настоящим распоряжением объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 января 2007 г. N 54-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
от 19 июня 2006 г. N А-1949/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Регистрация

Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: 3-я Рощинская улица, вл. 3, стр. 3.
Наименование объекта: здание административное.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик : Государственное учреждение "Ведомственная охрана Министерства финансов Российской Федерации".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Южного административного округа от 16.12.2005 N 01-41-3615 "О предоставлении земельного участка по адресу: ул. 3-я Рощинская, вл. 3, стр. 2-6, 8-10, 12, 16 Государственному учреждению "Ведомственная охрана Министерства финансов Российской Федерации" на условиях постоянного пользования для эксплуатации зданий и строений под служебные цели"; выписка из протокола N 16 заседания Окружной комиссии по вопросам имущественно-земельных отношений и градостроительству Южного административного округа от 11.08.2005.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения : распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 29.07.2003 N 3317-р "О закреплении на праве оперативного управления за государственным учреждением "Ведомственная охрана Минфина России" здания, расположенного по адресу: город Москва, ул. 3-я Рощинская, дом 3, стр. 3"; свидетельство о государственной регистрации права на право оперативного управления зданием площадью 1359,8 кв. м от 19.04.2004, регистрационный N 77-01/31-350/2004-159; свидетельство о внесении в Реестр федерального имущества от 13.09.2002, реестровый N 07701994; договор аренды земель в г. Москве от 16.01.2005 N М-05-001620 площадью 10527 кв. м сроком на 10 лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка : 1,165

2.2. Максимальная общая площадь объекта
:

2.3. Минимальная общая площадь объекта 4775,0 кв. м -
: наземная площадь

2.4. Этажность : 5 технический
цокольный

2.5. Верхняя отметка объекта : 23

2.6. Площадь благоустройства
:

2.7. Показатели нормативного 29
обеспечения местами
хранения автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с градостроительным планом развития территории Южного административного округа до 2020 года.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.03.2006 N 178/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории : в соответствии с заключением от 07.12.2005 N 21/2/1982:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 27.12.2005 N 4/10/1427-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов, нормативных проездов для пожарных машин, доступа пожарных в любое помещение и согласование их с УГПН города Москвы;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания .
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия : в соответствии с заключением от 13.12.2005 N 10-16/10596:
проект, выполненный в полном объеме, подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ. Возможность надстройки определить в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений существующей и надстраиваемой частей здания, подтвердить светотехническими расчетами. Организацию гостевой автостоянки, вместимость и пути движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия : не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса : в соответствии с заключением от 06.12.2005 N 06-14-12692/5:
разработать проектную документацию на строительство объекта без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах исходно-разрешительной документации;
предусмотреть максимальное сохранение древесно-кустарниковой растительности, произрастающей в границах участка;
предусмотреть организацию приобъектной автостоянки нормативной емкости в границах участка реконструкции с применением газонной решетки;
разработать в составе проекта разделы: "Благоустройство и озеленение" на участок реконструкции площадью 1,1654 га; "Цветочное оформление" на территорию участка реконструкции;
предусмотреть в составе проекта посадку возрастных деревьев ценных пород, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах землеотвода с максимальным сохранением зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории : в соответствии с заключением от 30.11.2005 N 06-14-12703/5:
предусмотреть при разработке проектной документации сохранение произрастающих на участке зеленых насаждений;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования :
3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 .
3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 25.01.2005 N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта с учетом определения доли города.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке расположено 3-этажное кирпичное здание, подлежащее реконструкции.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 03.10.2005 при проектировании учесть сохранность или перекладку местных инженерных сетей.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от 29.11.2005 N 33-2Т5-9375/5--1 земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. План участка М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.03.2006 N 02-05-1899-05/302-06.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков